Markt 42a

Centraal en levendig wonen in hartje stad van Roosendaal.
Te huur in het voormalige horeca monument D’ Ouwe Mart duurzame grote studio met slaapgedeelte. Uitgevoerd met alle moderne voorzieningen maakt deze studio de ideale woonplek op een top locatie.
Door gebruik van HR++ glas, 5 zonnepanelen en hoge isolatiewaardes, doorstroomboiler, en het verwarmen middels airconditioning draagt deze studio een A+++ Energielabel.
De woning is ingedeeld met een ruime woonkamer met slaapgedeelte en is geschikt voor maximaal 2 personen. De complete luxe inbouwkeuken is van alle gemakken voorzien zoals o.a., koelkast, combi oven, inductie kookplaat en vaatwasmachine.
De moderne geheel betegelde (ensuite) badkamer is uitgevoerd met een badmeubel, douchecabine en aansluiting voor wasmachine.
Een moderne toiletruimte met wastafelmeubel maakt de woning compleet.
Een privé berging voor de fietsen is op de begane grond aanwezig, met de fiets is deze via het aangrenzende park te bereiken.
Compleet instap klaar opgeleverd met moderne PVC stroken vloeren in houtmotief, inbouwspots en raambekleding.

De huur is inclusief servicekosten en kosten voor de stoffering.
De prijzen zijn exclusief energiekosten, water, internet en gemeentelijke belastingen.
Gas niet aanwezig.

Het houden van huisdieren is altijd in overleg met verhuurder, honden zijn NIET toegestaan.

Om in aanmerking te komen voor een woning dient Uw bruto inkomen, zonder eventuele toeslagen, voor 1 persoon minimaal 3,5 x de kale maandhuur te bedragen. Het inkomen voor 2 personen dient minimaal 4,5 x maal de kale maandhuur te bedragen. Eventuele betalingsverplichtingen (zoals alimentatie, persoonlijke leningen e.d.) worden op het inkomen in mindering gebracht.

Bij onvoldoende inkomen zijn er twee mogelijkheden om aan deze norm te voldoen: een hogere borg en/of een garantstelling. De garantsteller dient directe familie te zijn van de huurder. Bij een garantstelling staat iemand garant voor de huurder; deze persoon voldoet aan een de inkomensnorm van 5 x de kale maandhuur. Het inkomen van de kandidaat mag niet meer dan €150,00 afwijken van de norm.

Uitzonderingen: Voor zelfstandig ondernemers en specifieke gevallen kan er een afwijkende inkomensnorm gehanteerd worden.

Bij elke woning wordt er een borgstelling gevraagd. Deze borgstelling is vaak ter hoogte van twee of drie maandhuren. Bij zelfstandig ondernemerschap is deze altijd minimaal 3x de maandhuur.

Werkwijze:

Indien u een woning wenst te bezichtigen zal u altijd gevraagd worden om een kopie legitimatie en de 3 meest recente salarisspecificaties of ander bewijs van vaste inkomsten. Op deze manier kunnen wij direct zien of u voldoet aan de inkomensnorm.

Indien u de woning naar wens heeft gevonden zullen wij u om aanvullende documenten vragen:

Bij vast dienstverband:

Kopie geldig identiteitsbewijs
Verklaring huidige hypotheekverstrekker/verhuurder
Kopie arbeidsovereenkomst
Werkgeversverklaring
Kopie 3 meest recente salarisspecificaties
Kopie bankpas
Kopie bankafschrift met hierop zichtbaar meest recente loonstorting
(indien van toepassing:) kopie opgave alimentatie
Kopie inkomensverklaring, voorheen IB-60 formulier

Bij pensioen:

Kopie geldig identiteitsbewijs
Verklaring huidige hypotheekverstrekker/verhuurder
Kopie recente AOW-strook
Kopie recente pensioenstrook
(indien van toepassing:) kopie opgave alimentatie
Kopie bankpas
Kopie bankafschrift met hierop zichtbaar meest recente loonstorting
Kopie inkomensverklaring, voorheen IB-60 formulier

Bij zelfstandig ondernemerschap:

Kopie geldig identiteitsbewijs
Verklaring huidige hypotheekverstrekker/verhuurder
Kopie inschrijving handelsregister KVK
(indien van toepassing:) kopie opgave alimentatie
Kopie jaarcijfers van 3 meest recente jaren goedgekeurd door een erkend accountant
Kopie bankpas
Kopie inkomensverklaring, voorheen IB-60 formulier
Ook dient u de gezinssamenstelling door te geven en of u huisdieren bezit.
De door u toegestuurde informatie wordt op echtheid gecontroleerd en er zal ook een credit check uitgevoerd worden.

Een toewijzing van een woning geschiedt in overleg met verhuurder.